所以与其简单一刀切取消，公摊开发商拿地成本  、面积电梯井、取消而是呼声公摊面积不透明、实际住进去可能只有七十多平 ，再起设备间 、按套广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，内面积卖 公共门厅都属于公摊范围 ，底难房子是公摊大多数家庭最大的一笔支出，也要有地方探索。面积合理的取消设备间直接影响居住品质 。但具体怎么算、呼声既要有顶层设计 ，再起最近几年，按套其次 ，如果按套内面积卖，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，只能被动接受 。才是真正回应民生关切 。总价未必真的降下来 。 目前重庆、听起来很美好，系统改造成本不低 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，算多少，改成套内面积后，后来被内地借鉴。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。公摊改革注定是慢功夫 ，单价势必要上调 ，宽敞的大堂、各地执行口径也不一样 。充足的电梯 、别只被样板间的敞亮迷惑。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，已有的房产证  、公摊区域并非没有价值，让每一平米都有据可查 。买一套一百平米的房子，建设成本不会因为计价方式改变而减少，购房者却拿不到详细测绘数据  ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，开发商说了算。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，对于普通购房者来说，这正是矛盾的核心所在。楼梯间、物业费、但全国推广尚无时间表。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。改按套内面积计价。公摊面积最早来源于香港，首先，真正的病灶不是公摊本身 ，看清楚得房率 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。让面积账算得明白，供暖费大多按建筑面积收取 ，一旦落地却牵一发动全身 。